先祖代々の土地などいろいろな理由があって、手放したくないというセンチメンタルな気持ちは、土地持ちにしか分からないようですが、よく聞く話です。
借地の上にマンションを建てた場合、マンションを買った人は、土地の所有権（の共有持分）を取得するわけではありません。 土地を借りて使う権利である惜地権について、部屋の面積に応じて共有（法律的には「準共有」といいます）することになるのです。
借地権は、借りている側に極めて有利な権利です。 土地の貸し借りなので、地主が「返せ」と言ったらいつでも返さなくてはならないような印象を持つ人もいるかもしれません。

しかし、実態はむしろ逆で、建物が建っている限りは、契約期間を過ぎても、土地を明け渡す必要は原則としてありません。 また、契約期間が満了して契約を更新しないとなると、建っている建物を地主に時価で買い取らせることができます。
背景には「地主＝金持ち＝強者」「借地人＝弱者」という前提で法律ができていることがあります。 制度が現代に合っているのかどうかは諸説ありますが、現在のところ、土地の借り手にとって有利な内容が多いわけです。
普通借地権は、土地の借り主に極めて有利な内容となっています。 ところが、借り手にあまりにも有利なため、土地が余っている地主であっても、嫌がって、土地を貸さなくなるということが見られました。
それだと制度が本末転倒になってしまうため、新たに生まれたのが”定期借地権”というものです。 定期借地権は、期限の定めがあって、満期がきたら「必ず終わる」ところに特徴があります。
また、借り主が建てた建物を、地主が買い取らなくてもよいと決めることができます。 期間は50年以上です。

そこで登場したのが「定期借地権付きマンション」です。 通常は、50年後にマンションを壊して、更地にして地主に土地を返さなくてはなりません。
また、地代、つまり、土地を借りている、使わせてもらっている借り賃を、毎月、地主に払うことになります。 一方、土地が所有権でない分、土地分の価格が下がります。
つまり分譲価格が安くなるのです。 築年数どうせ50年も住み続けない‥定期借地権付きマンションについての考えかたは、人それぞれです。
代表的な考えかたは「どうせ50年も住み続けない」「どうせ建物だって50年間もたない」というものです。 そうであれば、50年間という時間が区切られたことはマイナス材料ではないと見るのです。
これはこれでひとつの考えですし、建物を消耗品と考え、50年間楽しめればいいという気持ちも分かります。

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